Rukost · Investment Product

Rukost Columbus Residence

Investasi Rumah Kost Ready-to-Rent di Jantung Karawang

Cluster Rukost eksklusif di Galuh Mas Karawang — potensi passive income hingga Rp 300 juta/tahun*. Booking mulai Rp 10 juta, DP 15% bisa dicicil 18 bulan, atau cicil developer 10 tahun tanpa BI checking. Tersedia 2 tipe (10 & 14 kamar) dengan lokasi sudah dikelilingi 3 mall, 3 rumah sakit, 2 kampus (Unsika & UBP), dan 3 kawasan industri (KIIC, KIM, Surya Cipta).

*potensi berdasarkan projection market Karawang; aktual bergantung okupansi & rate sewa

Simulasi ROI Hubungi Marketing
Rukost Columbus Residence - Investasi Rumah Kost Ready-to-Rent di Jantung Karawang

Tipe Pilihan

10 & 14

Kamar per Unit

Passive Income*

Rp 300 Jt

Potensi per Tahun

Mulai Dari

Rp 1,66 M

Flash Sale J-11 Khusus

Booking Fee

Rp 10 Jt

SHM · Ready & Indent

Kenapa Rukost

Bukan Sekadar Beli Properti — Bangun Bisnis Passive Income

Rukost Columbus Residence didesain khusus sebagai produk investasi, bukan hunian primer. 4 alasan kenapa investor Karawang pilih Columbus.

Ready-to-Rent

Unit sudah terkonfigurasi sebagai rumah kost — 10 atau 14 kamar dengan KM dalam, dapur bersama, area parkir. Tidak perlu renovasi ulang untuk mulai disewakan.

Ekosistem Tenant Matang

Bukan projection kosong — sekitar Columbus Residence sudah ada 3 kawasan industri, 3 rumah sakit, 2 kampus (Unsika & UBP), dan 3 mall. Tenant market sudah terbentuk.

Fleksibel Sesuai Budget

2 tipe pilihan (10 atau 14 kamar) dengan range harga Rp 1,66 M-an sampai Rp 2,71 M-an. Ready Stock untuk cepat cashflow, Indent untuk fleksibel timing modal.

Skema Bayar Ringan

Booking Rp 10 juta. KPR Express dengan Cashback DP 15% (unique untuk Rukost). Atau cicil developer 120x tanpa BI checking @6.5%/tahun flat.

Aksesibilitas

Akses Strategis — Bukan Cuma untuk Warga Karawang

Rukost cocok untuk investor luar kota — akses tol langsung ke Jakarta (1,5 jam), Bandung (2 jam), plus WHOOSH kereta cepat dari Stasiun KCP Karawang. Monitor bisnis kost jarak jauh tetap mudah.

Akses Utama Karawang

Tol KM 47 (Karawang Barat) ±5 menit

Akses langsung ke Tol Cipularang

Stasiun Karawang ±10 menit

Commuter Line & KA Antar-Kota

Stasiun KCP Karawang ±15 menit

Stasiun WHOOSH (kereta cepat)

Kawasan Industri ±5–8 menit

KIIC, KIM, Surya Cipta

Akses Antar-Kota (via Tol)

Jakarta (via Tol) ±1,5 jam

Via KM 47 Karawang Barat → Cikampek → Jakarta

Bandara Kertajati (BIJB) ±2 jam

Via Tol Cipularang & Cileunyi

Bandung ±2 jam

Via Tol Cipularang

Bandung (WHOOSH Kereta Cepat) ±30 menit

Dari Stasiun KCP Karawang ke Halim/Bandung

Peta Lokasi Galuh Mas Karawang
Galuh Mas Karawang
Jl. Raya Galuh Mas, Sukaharja, Telukjambe Timur, Karawang, Jawa Barat 41361
Untuk investor luar Karawang: Akses tol langsung + WHOOSH kereta cepat memungkinkan Anda monitor bisnis kost jarak jauh. Property manager pihak ketiga handle daily operations; Anda cukup review report bulanan.
Karawang City Superblock

Kawasan Terpadu 166.483 m² — Bukan Cluster Kosong

Rukost Columbus berada di dalam Karawang City Superblock — kawasan mixed-use 16 hektar dengan mall, waterpark, hotel, hospital, dan tenant nasional. Ekosistem lifestyle sudah terbentuk sebelum unit Anda ready.

Mall Festive Walk

Mall Festive Walk

KCP Mall 3 · ±11.882 m²

Anchor mall dengan tenant nasional: Gramedia, Starbucks, McDonald's, KFC. Marketing Gallery Galuh Mas juga di sini (Lantai 2).

KCP Mall

KCP Mall

±30.635 m²

Mall terbesar dalam kawasan. F&B, retail, entertainment. Titik gathering favorit karyawan industri & keluarga muda.

WAW — Wonderland Adventure Waterpark

WAW — Wonderland Adventure Waterpark

±28.021 m²

Waterpark terbesar Karawang. Weekend destination untuk keluarga di kawasan industri — tenant kost ideal untuk yang mau lifestyle balanced.

Hotel Mercure Karawang

Hotel Mercure Karawang

±7.299 m²

Hotel bintang 4 internasional. Traveller bisnis & eksekutif yang butuh short-stay Karawang — potensi rate premium untuk kost eksekutif nearby.

Primaya Hospital

Primaya Hospital

Di dalam kawasan Galuh Mas

RS swasta modern. Dokter koas & paramedis yang bertugas rotasi = tenant kost premium dengan budget stabil dari gaji RS.

RS Permata Keluarga

RS Permata Keluarga

Karawang Barat

RS swasta tambahan dalam radius akses cepat. Menambah pool tenant medical worker.

Karnival & Lifestyle

Karnival & Lifestyle

Kaveling CBD, plot komersial

Kawasan komersial mixed-use — restoran, café, cluster tenant harian. Akses walking distance dari Rukost.

Universitas Singaperbangsa & UBP

Universitas Singaperbangsa & UBP

2 kampus terdekat

Unsika (PTN) & UBP Karawang. Kombinasi tenant mahasiswa (annual) + dokter koas = stabilitas okupansi sepanjang tahun.

14+ Tenant Nasional Aktif dalam Kawasan

Kehadiran brand nasional ini adalah bukti kawasan sudah economically active — bukan proyek yang menunggu development.

McDonald'sStarbucksKFCGramediaShellPertaminaBank BCABank BNIBank BRIBank MandiriBank BTNHyundaiDaihatsuAl-Azhar (Sekolah Islam)
Lokasi

Ekosistem Tenant Sudah Terbentuk

Columbus Residence dikelilingi 11 titik daya tarik tenant — 3 mall, 3 rumah sakit, 2 kampus, dan 3 kawasan industri. Semua dalam radius akses mudah.

3 Mall Besar

3 Mall Besar

  • Mall Festive Walk (KCP Mall 3) — Anchor tenant kawasan
  • KCP Mall — Family mall & F&B
  • Techno Mart — Elektronik & gadget
3 Rumah Sakit

3 Rumah Sakit

  • Primaya Hospital Karawang — Di dalam kawasan Galuh Mas
  • RSUD Karawang — RS pemerintah — akses dekat
  • RS Permata Keluarga — RS swasta terdekat
2 Kampus Besar

2 Kampus Besar

  • Universitas Singaperbangsa (Unsika) — PTN Karawang
  • UBP Karawang — Universitas Buana Perjuangan
3 Kawasan Industri

3 Kawasan Industri

  • KIIC (Karawang International Industrial City) — Industri manufaktur
  • KIM (Karawang Industrial Mitra) — Industri campuran
  • Surya Cipta — Industri & logistik

Diversifikasi sumber tenant menjaga stabilitas okupansi kost sepanjang tahun — karyawan industri jangka panjang, mahasiswa siklus tahunan, dokter koas rotasi, dan eksekutif project-based.

Target Tenant

4 Segmen Tenant Siap di Sekitar Anda

Ekosistem Galuh Mas + Karawang mendorong 4 segmen tenant dengan karakteristik berbeda — mix segmen menjaga okupansi stabil sepanjang tahun.

Karyawan Kawasan Industri

Rp 2 – 3 jt/bulan 1 – 3 tahun

Karyawan pabrik & kantor di KIIC, KIM, Surya Cipta. Butuh kost dekat kawasan industri dengan akses cepat 5–10 menit ke tempat kerja. Preferensi: kamar bersih, fasilitas dasar (KM dalam, wifi), parkir motor.

Dokter Koas & Paramedis

Rp 2,5 – 4 jt/bulan 6 – 12 bulan

Dokter internship dari Primaya, RSUD Karawang, RS Permata Keluarga. Butuh kost dekat RS untuk shift kerja tidak teratur. Preferensi: quiet environment, kamar premium, akses cepat ke RS.

Mahasiswa Unsika & UBP

Rp 1,5 – 2,5 jt/bulan 1 tahun (semester/annual contract)

Mahasiswa dari luar Karawang yang kuliah di Unsika atau UBP. Butuh kost dekat kampus dengan wifi kencang untuk online class. Preferensi: budget-friendly, akses transportasi umum.

Eksekutif & Profesional

Rp 3 – 5 jt/bulan 6 bulan – 2 tahun

Profesional yang tugas jangka menengah di Karawang — konsultan proyek, manajer kawasan industri, dokter senior. Butuh hunian nyaman setara apartment tanpa komitmen jangka panjang. Preferensi: fully-furnished, dekat mall/RS.

Kredibilitas Pengembang

Dikembangkan oleh Bumi Biru Group — Pengembang Tangcity Superblock

Untuk investor properti, track record pengembang sama pentingnya dengan lokasi. Bumi Biru Group sudah membuktikan kapabilitas mengembangkan kawasan superblock berskala nasional.

Bumi Biru Group — Track Record
Reference Project
Tangcity Superblock
Tangerang, Banten

Tangcity Superblock — Proof of Concept

Bumi Biru Group sudah membangun Tangcity Superblock di Tangerang — kawasan mixed-use skala besar yang mencakup:

  • Novotel Hotel Tangerang — hotel bintang 4 internasional
  • TangCity Mall — anchor mall dengan tenant nasional
  • Fika Rooms Aparthotel — hunian short-stay untuk profesional

Galuh Mas Karawang mengadopsi blueprint yang sama — superblock mixed-use dengan mall anchor, hotel, hospital, dan cluster hunian dalam satu kawasan.

Track Record dalam Angka

40+ Tahun

Pengalaman Bumi Biru Group mengembangkan kawasan terpadu skala besar sejak dekade 1980-an.

166.483 m² Superblock

Total luas kawasan Karawang City Superblock — kawasan mixed-use terbesar di Karawang.

300+ Tenant Aktif

Tenant komersial (mall, F&B, retail, bank, otomotif) yang beroperasi di dalam kawasan Galuh Mas.

2 Superblock Sukses

Galuh Mas (Karawang) + Tangcity Superblock (Tangerang) — track record kawasan skala besar Bumi Biru Group.

Untuk investor luar Karawang: Bumi Biru Group bukan pengembang debut — 40+ tahun mengembangkan kawasan terpadu. Rukost Columbus dibangun di dalam kawasan yang economically active sejak sebelum unit Anda ready. Nilai aset properti Galuh Mas terjaga oleh ecosystem yang terus berkembang.
Tipe Unit

Pilih Tipe Sesuai Skala Investasi

2 tipe utama (10 & 14 kamar) dengan total 5 varian LT/LB. Ready Stock untuk mulai cashflow cepat; Indent untuk fleksibel timing modal.

Tipe 10 Kamar

3 varian · LT 84–97 m² · Cocok untuk pemula juragan kost

Indent Khusus
Blok J-11
LT 84 m²
LB 118 m²
10 Kamar
SHM
Flash Sale mulai
Rp 1,66 M-an
Tunai (PPN DTP): Rp 1.865.735.524
KPR Developer 120x: Rp 25.289.894/bulan

Rukost 10 kamar tipe Khusus di blok J-11. LT 84 m² dengan LB 118 m² — kompak dan efisien untuk pemula juragan kost. Unit Indent, entry point termurah di Columbus Residence.

Tanya Unit J-11
Ready Stock
Blok D-9, I-15
LT 97 m²
LB 148 m²
10 Kamar
SHM
Flash Sale mulai
Rp 1,98 M-an
Tunai (PPN DTP): Rp 2.216.825.064
KPR Developer 120x: Rp 30.168.240/bulan

Rukost 10 kamar STD blok D-9 dan I-15 — Ready Stock, siap disewakan. LT 97 m² / LB 148 m². Pilihan populer untuk investor yang mau mulai bisnis kost langsung tanpa tunggu pembangunan.

Tanya Unit D-9, I-15
Indent
Blok G-17, J-6/7/8/9
LT 97 m²
LB 148 m²
10 Kamar
SHM
Flash Sale mulai
Rp 1,98 M-an
Tunai (PPN DTP): Rp 2.216.825.064
KPR Developer 120x: Rp 30.168.240/bulan

Rukost 10 kamar STD Indent di blok G-17, J-6, J-7, J-8, J-9. LT 97 m² / LB 148 m². Harga & spec sama dengan Ready Stock D-9/I-15, cocok kalau blok Ready sudah habis dan mau custom timing serah terima.

Tanya Unit G-17, J-6/7/8/9

Tipe 14 Kamar Revenue Higher

2 varian · LT 129–136 m² · Revenue potential lebih besar (+40%)

Indent
Blok K-3, K-9
LT 129 m²
LB 203 m²
14 Kamar
SHM
Flash Sale mulai
Rp 2,63 M-an
Tunai (PPN DTP): Rp 2.940.330.096
KPR Developer 120x: Rp 40.028.808/bulan

Rukost 14 kamar STD Indent di blok K-3 dan K-9. LT 129 m² / LB 203 m². Tipe premium dengan 4 kamar tambahan (vs tipe 10) — revenue potential lebih tinggi tapi tetap manageable untuk pengelola tunggal.

Tanya Unit K-3, K-9
Ready Stock
Blok C-3
LT 136 m²
LB 203 m²
14 Kamar
SHM
Flash Sale mulai
Rp 2,71 M-an
Tunai (PPN DTP): Rp 3.043.580.096
KPR Developer 120x: Rp 41.346.114/bulan

Rukost 14 kamar STD Ready Stock di blok C-3 — flagship unit terluas dengan LT 136 m² / LB 203 m². Siap disewakan langsung, ideal untuk investor yang mau maksimalkan revenue potential (14 kamar × rate market).

Tanya Unit C-3

*Harga dapat berubah sewaktu-waktu. Booking Fee Rp 10 juta tidak dapat dikembalikan. Semua unit dilengkapi SHM.

Skema Pembayaran

4 Cara Beli Rukost — Pilih yang Cocok

Rukost punya skema pembayaran unik — termasuk Cashback DP 15% di KPR Express yang tidak ada di produk properti Galuh Mas lainnya.

Harga Terbaik

Tunai Keras

  • Flash Sale — diskon terbesar
  • Free PPN DTP (Ditanggung Pemerintah)
  • Free BPHTB, AJB, Balik Nama & SHGB
  • Proses paling cepat, serah terima langsung
USP Rukost
Cashback DP

KPR Express

  • DP 15%, Plafon 85% via bank rekanan
  • Booking Fee Rp 10 juta
  • Free Biaya KPR maksimal 3% dari Harga Jual
  • Free BPHTB, AJB, Balik Nama & SHGB
Cashback DP 15% dikurangi Booking Fee — DP effektif kembali sebagai cashback (unique untuk Rukost)
DP Fleksibel

KPR DP Dicicil

  • DP 15% dicicil 18 bulan (riil bayar konsumen)
  • Plafon 85% via bank rekanan
  • Free Biaya KPR maksimal 3%
  • Free BPHTB, AJB, Balik Nama & SHGB
Tanpa BI Checking

KPR Developer 120x

  • Cicil langsung developer 10 tahun (120 bulan)
  • Bunga flat 6,5% per tahun
  • TANPA bank, TANPA BI Checking
  • Pinjam pakai khusus Ready Stock (5% lancar)

Bingung pilih skema? Tim kami bantu simulasi sesuai kondisi finansial Anda.

Konsultasi Skema Bayar
ROI Calculator

Simulasi Revenue & Payback Sesuai Asumsi Anda

Semua angka di bawah adalah projection — atur rate sewa & okupansi sesuai riset market Karawang untuk hitung potensi ROI unit Anda.

Asumsi Input

Rp

Range Karawang: Rp 1,5 – 4 jt (tergantung segmen tenant)

90%

Target realistis 80–95% untuk kost dengan ekosistem tenant matang

25%

% dari revenue: listrik, air, wifi, cleaning, marketing, vacancy buffer

Projection Hasil

Revenue Gross / Bulan
Rp 22.5 Jt
Revenue Gross / Tahun
Rp 270 Jt
Biaya Operasional / Tahun
Rp 67.5 Jt
Net Cashflow / Tahun
Rp 202.5 Jt
Payback Period (Est.)
~9.8 tahun

Estimated berdasarkan harga unit dibagi net cashflow tahunan. Belum termasuk capital gain properti (tanah + bangunan) yang biasanya apresiasi 5-10%/tahun.

Diskusi Angka & Simulasi Real dengan Sales
Disclaimer: Semua angka di calculator ini adalah projection berdasarkan input asumsi Anda — bukan garansi. Revenue aktual bergantung pada rate sewa market saat operasional, tingkat okupansi, dan biaya operasional real. Selalu diskusi dengan tim marketing kami sebelum keputusan investasi final.
Bantuan Setup

Nggak Perlu Belajar dari Nol

Developer bantu setup awal — bukan take-over pengelolaan, tapi kasih infrastruktur supaya Anda bisa jalan lebih cepat & percaya diri.

Panduan Set Rate Sewa

Rekomendasi rate sewa berdasarkan market data Karawang saat ini per segmen tenant. Update per kuartal.

Koneksi ke Property Manager

Rekomendasi property manager pihak ketiga yang sudah handle kost lain di Galuh Mas. Fee terpisah (biasanya 8-15% dari revenue).

Konsultasi Setup Awal

Session 1×1 dengan tim marketing untuk bahas konsep interior, pricing strategy, dan channel marketing tenant (OLX, Mamikos, dsb).

Transparent disclaimer: Developer tidak menyediakan jasa pengelolaan kost end-to-end. Kepemilikan kost = kepemilikan bisnis — cari tenant, koleksi sewa, dan maintenance tetap tanggung jawab pemilik atau property manager pihak ketiga yang Anda pilih. Bantuan setup di atas opsional untuk mempermudah start-up phase.
Bonus & Legal

4 Bonus Konsumen — Otomatis, Semua Skema

Semua pembelian Rukost Columbus otomatis dapat 4 bonus di bawah. Diserahkan saat BAST (Berita Acara Serah Terima).

Voucher Furniture / Elektronik Rp 15 Juta

Voucher belanja untuk lengkapi kamar kost siap sewa. Diserahkan saat BAST (Berita Acara Serah Terima).

Free Parkir 3 Mall (1 Tahun)

Bebas biaya parkir di 3 mall dalam kawasan Galuh Mas — Festive Walk, KCP Mall, dan Techno Mart.

Free BPHTB, AJB, Balik Nama & SHGB

Bebas biaya legal — semua proses balik nama sertifikat dan dokumen resmi ditanggung developer.

Free Biaya KPR Maksimal 3%

Berlaku untuk skema KPR Express dan KPR DP Dicicil. Biaya provisi KPR bank ditanggung developer (max 3% harga jual).

Satu-satunya Kawasan Paling Lengkap di Karawang

Fasilitas Lengkap

KCP Mall 1 Galuh Mas
KCP Mall 1
KCP Mall 2 Galuh Mas
KCP Mall 2
KCP Mall 3 Galuh Mas
KCP Mall 3
Wonderland Waterpark
Wonderland Waterpark
Lotus Golf Course
Golf Courses
Primaya Hospital
Primaya Hospital
Permata Keluarga Hospital
Permata Keluarga
Al-Azhar School
Al-Azhar School
UNSIKA
UNSIKA
Karnival
Karnival
KCP Mall 1 Galuh Mas
KCP Mall 1
KCP Mall 2 Galuh Mas
KCP Mall 2
KCP Mall 3 Galuh Mas
KCP Mall 3
Wonderland Waterpark
Wonderland Waterpark
Lotus Golf Course
Golf Courses
Primaya Hospital
Primaya Hospital
Permata Keluarga Hospital
Permata Keluarga
Al-Azhar School
Al-Azhar School
UNSIKA
UNSIKA
Karnival
Karnival
Shopping & Entertainment
KCP Mall 1 (Play), KCP Mall 2 (Technomart), KCP Mall 3 (Festive Walk), Wonderland Waterpark, Carnival & Fun Fit
Healthcare
Primaya Hospital, RS Permata Keluarga, RSUD Karawang
Sports & Recreation
Lotus Lake Golf Club, Sedana Golf & Country Club, Palm Springs Golf & Country, Sport Center
Education
Universitas Singaperbangsa, Universitas Buana Perjuangan, Al-Azhar School, Pusaka Bangsa School
Hospitality
Mercure Hotel, Sky Resto
Daily Needs
SPBU, ATM Center & Banks, Shuttle & Travel Point, EV Charging Station
Kawasan Terpadu 180 Hektar

Masterplan

Masterplan Galuh Mas Karawang
ACCESS
1. Access from Brigpol Street2. Access from Bharata Raya Street3. Access from Puri Telukjambe Street
RESIDENCES
4. Colombus5. Thalassa6. City View7. Gardenia Park8. Metropolis9. Pesona Mediterania10. Grand Mediterania11. Victorian12. Asteria13. River Garden14. Neu River Garden15. Courtyard16. Kayana17. Primrose18. MayFlower A19. MayFlower B
SHOPHOUSES
20. Arcadia21. Mediterania22. Broadway23. Street Festive24. Senkom25. Emporium26. Citywalk27. Granada28. Terraz
FACILITIES
33. Pasar Bersih34. RSUD35. Permata Keluarga Hospital36. Pusaka Bangsa School37. Sport Center38. Wonderland Waterpark39. KCP Mall 1, 2, 340. Mercure Hotel41. Primaya Hospital42. Al-Azhar School

Siap Jadi Juragan Kost di Karawang?

Tim marketing kami siap bantu simulasi ROI, kasih tour ke unit Ready Stock, dan connect ke jaringan pengelola profesional.

Hubungi Marketing
FAQ

Pertanyaan Umum Investor Rukost

10 pertanyaan yang paling sering ditanyakan investor Rukost — mulai dari ROI projection, cara pilih pengelola, sampai kondisi cancel booking.

Berapa potensi passive income dari Rukost Columbus?
Potensi berdasarkan projection market Karawang: Tipe 10 kamar × rate sewa ~Rp 2,5 jt/kamar/bulan × 12 bulan × okupansi 90% ≈ Rp 270 jt/tahun. Tipe 14 kamar bisa mencapai ~Rp 336 jt/tahun. *Angka aktual bergantung pada rate sewa market saat operasional dan tingkat okupansi. Gunakan kalkulator ROI di halaman ini untuk simulasi sesuai asumsi Anda.
Apa itu Cashback DP 15% di skema KPR Express?
Skema unik Rukost — saat KPR Express, konsumen bayar DP 15% ke bank, lalu developer memberikan cashback sebesar DP tersebut dikurangi Booking Fee (Rp 10 juta). Effectively, konsumen out-of-pocket hanya Booking Fee. Sisa DP masuk sebagai cashback ke konsumen setelah proses akad. (Konfirmasi detail terakhir dengan sales — kondisi & timing cashback dapat berubah.)
Apakah developer bantu pengelolaan kost?
Ya, tapi opsional. Developer bantu koneksikan Anda ke jaringan pengelola properti profesional saat unit siap disewakan, plus panduan set rate sewa berdasarkan market Karawang. Untuk pengelolaan penuh (marketing tenant, koleksi sewa, maintenance), umumnya pakai jasa property manager pihak ketiga (fee terpisah). Ini fleksibel — bisa full-managed atau kelola sendiri.
Bedanya Ready Stock vs Indent?
Ready Stock (blok C-3, D-9, I-15) sudah terbangun dan siap serah terima setelah pembayaran/akad selesai — bisa langsung disewakan dalam ~1-2 bulan. Indent (blok J-6 s/d J-11, K-3, K-9, G-17) dibangun setelah booking, serah terima 24 bulan (KPR standar) atau 36 bulan (KPR Developer 120x). Ready Stock lebih cepat cashflow, Indent lebih fleksibel untuk timing modal.
Berapa biaya operasional kost per bulan?
Perkiraan operasional bulanan (di luar cicilan properti): listrik & air Rp 3-5 jt (tergantung usage tenant), maintenance Rp 500 rb - 1 jt, wifi Rp 500 rb, security & cleaning Rp 2-3 jt, marketing/vacancy buffer Rp 1-2 jt. Total operational cost ~Rp 7-11 jt/bulan atau ~20-30% dari revenue. Sisa 70-80% = net cashflow (belum termasuk pajak).
Siapa target tenant Rukost Columbus?
Ekosistem sekitar Columbus Residence mendorong 4 segmen tenant utama: (1) Karyawan kawasan industri KIIC, KIM, Surya Cipta — long-term stay, budget menengah; (2) Dokter koas / paramedis dari 3 rumah sakit terdekat — short-term, budget premium; (3) Mahasiswa Unsika & UBP Karawang — annual contract, budget entry; (4) Eksekutif profesional yang butuh hunian dekat pusat kota. Mix segmen menjaga stabilitas okupansi.
Apakah bisa survey lokasi dulu sebelum booking?
Sangat dianjurkan. Tim sales kami siap menemani site visit ke Columbus Residence kapan saja, tanpa komitmen apapun. Untuk Ready Stock (blok C-3, D-9, I-15) bisa lihat unit langsung. Untuk Indent, bisa lihat siteplan dan mockup unit similar. Hubungi via form di halaman ini untuk atur jadwal.
Berapa Booking Fee dan apakah bisa dikembalikan?
Booking Fee Rp 10.000.000 dan bersifat tidak dapat dikembalikan sesuai ketentuan developer. Booking Fee ini masuk hitungan pembayaran (dikurangkan dari DP di KPR Express, atau harga akhir di Tunai Keras).
Apakah SHM langsung atas nama pembeli?
Ya. Semua unit Rukost bersertifikat Hak Milik (SHM). Proses balik nama SHM dibantu oleh tim legal Galuh Mas — biayanya Free (termasuk BPHTB & AJB). Setelah pelunasan lengkap, sertifikat SHM diserahkan langsung atas nama pembeli.
Kalau saya batal, apa yang saya kehilangan?
Booking Fee Rp 10 jt tidak dapat dikembalikan. Kalau sudah bayar lebih (DP, cicilan KPR, dll), refund policy mengikuti ketentuan bank (untuk KPR) atau developer (untuk cash/KPR Developer). Disarankan diskusi terlebih dahulu dengan sales sebelum booking untuk pastikan skema pembayaran sesuai kondisi finansial Anda.
Project Premium Lainnya

Rekomendasi Project Lainnya

Thalassa Residence
Thalassa Residence Logo

Thalassa Residence

The New Iconic Affordable Luxury

Cluster premium di Galuh Mas dengan 12 tipe unit dari entry level hingga luxury. Fasilitas terlengkap: Padel Court, Jogging Track, Lake Area, dan Green Boulevard.

Lihat Detail
Kavling Dalam Cluster
Kavling Dalam Cluster Logo

Kavling Dalam Cluster

Bangun Rumah Impianmu — Bebas Desain, Siap Bangun

Kaveling siap bangun dalam 9 cluster eksklusif Galuh Mas. Mulai Rp 316 jutaan (Thalassa I), SHM, infrastruktur lengkap. Buyback Guarantee s/d 2040.

Lihat Detail
Online